Das Bauen im Bestand ist eigentlich eine Selbstverständlichkeit und doch mit vielen Herausforderungen verbunden. Für Architekten Kremer & Partner ist es seit Jahrzehnten ein zentrales Tätigkeitsfeld. Wir planen Aufstockungen, Anbauten, Sanierungen und Modernisierungen, vom Wohn- und Mehrfamilienhaus über Schulen bis zu Betriebsgebäuden.

Jede Maßnahme beginnt mit einer sorgfältigen Bestandsaufnahme und Bewertung der vorhandenen Substanz. Daraus entwickeln wir ein Gesamtkonzept, das Tragwerk, Brandschutz, Energieeffizienz und Nutzung zusammenführt. Die meisten Projekte setzen wir im laufenden Betrieb um. Durchdachte Bauabläufe halten die Einschränkungen für die Nutzer dabei so gering wie möglich.

Ein wichtiger und zukunftsweisender Baustein ist die serielle Sanierung. Dabei werden Fassaden- und Dachelemente im Werk vorgefertigt und anschließend in kurzer Zeit am Gebäude montiert. Besonders im vorgefertigten Holzbau lassen sich so Bestandsimmobilien vom privaten Mehrfamilienhaus bis zur großen Schule sehr effizient im laufenden Betrieb sanieren. Die Arbeiten vor Ort beschränken sich auf das Wesentliche.

Auch für Aufstockungen und Erweiterungen bietet der Holzbau Vorteile, da sein geringes Eigengewicht die bestehende Tragstruktur schont. Seit über 20 Jahren realisieren wir solche Maßnahmen in Holzbauweise. Wo es das Gesamtkonzept erfordert, kombinieren wir Holz mit Stahl oder Massivbauteilen.

Die Restaurierung und behutsame Weiterentwicklung denkmalgeschützter Gebäude hat in unserem Büro eine lange Tradition, etwa beim denkmalgeschützten Ensemble der Lutherkirche in Bochum. Bauen im Bestand ist für uns die konsequenteste Form nachhaltigen Bauens, denn vorhandene Ressourcen werden genutzt und die graue Energie des Gebäudes bleibt erhalten.